売却の流れ
相談から引き渡しまでの基本的な流れ
不動産に関する相談は、何から始めればよいのかわからず、不安を感じる方も少なくありません。お問い合わせから現地確認、引き渡しまでの一連の流れを事前に把握しておくことで、全体像が見え、落ち着いて検討を進めやすくなります。初めてのご相談でも無理なく進められるよう、各フェーズでの対応や確認事項も含めて、引き渡しまでの流れをわかりやすくご案内しています。
不動産の整理を
始めるための事前相談
不動産の整理を始めるための第一歩として、まずは現在のお悩みやご希望を丁寧にお伺いする事前相談からスタートいたします。売却を決めている方はもちろん、持ち続けるべきか迷っている段階の方でも、状況を整理するための良き相談相手として真摯に向き合います。まずは今の正直な気持ちをお聞かせいただくことで、無理のない解決に向けた最適な段取りを一緒に見つけていきましょう。
物件の状況を
確認するための現地調査
物件の正確な状況を把握するため、お住まいや土地の状態を細部まで確認し、周辺の環境も含めた多角的な現地調査を行います。建物の傷み具合や境界の有無、地域ならではの特性など、カタログ上のデータだけではわからない価値を丁寧に見出していきます。調査結果が納得感のある売却の土台となるため、不安な点や気になる箇所がありましたら、現地にて些細なことでも直接お尋ねください。
物件の特徴を踏まえた
査定結果の説明
現地調査で得た物件の特徴や市場の動向を踏まえ、根拠に基づいた適正な査定結果をご説明させていただきます。単に金額を提示するだけでなく、なぜその評価になったのかという理由や、売却時にかかる諸経費の見通しについても包み隠さずお伝えいたします。将来の暮らしを左右する大切な数字だからこそ、メリットとデメリットの両面をお伝えしますので、判断材料としてお役立てください。
ご希望を踏まえた
売却方針のすり合わせ
査定結果とお客様のご希望をすり合わせたうえで、無理のない売却方針を決定し、新しい持ち主様を探すための募集活動を開始します。住み替え時期や資金計画に合わせたスケジュールを組み、進捗をこまめに共有しながらゴールを目指す伴走型のサポートです。プライバシーへの配慮や条件交渉も安心してお任せいただき、納得のいく成約に向けて一歩ずつ丁寧に手続きを進めていきましょう。
引き渡し当日に向けた
最終確認と準備
契約から引き渡し当日に向け、書類の準備や残置物の処理など最終的な確認を、漏れがないよう一つひとつ丁寧にお手伝いいたします。新しい生活へ踏み出せるよう、決済の手順や当日の流れを事前にしっかりとお伝えし、最後まで不安を感じさせないサポートを行います。大切な資産を次の方へつなぎ、晴れやかな気持ちで新しい一歩を迎えられるよう、不動産のプロにお任せください。